Оформление покупки.

В случаях с недвижимостью в Калифорнии не стоит бояться сложностей: здесь сделки проходят четко и очень ясно даже для тех, кто первый раз решился на приобретение недвижимости. Такую сделку вы сможете провести даже удаленно, не посещая США, естественно, с помощью  профессионального и лицензированного риэлтора.
Итак, дом вашей мечты найден, и вы уже готовы приступить к оформлению сделки. Вначале необходимо подписать с владельцем особняка соглашение о покупке (или Purchase Agreement), и также внести предоплату (где — то 1-3 % от общей стоимости). Данные деньги не пойдут продавцу, а будут оставаться на счете компании, которая занимается  оформлением вашей сделки. Данную предоплату можно вернуть, если сделка будет аннулирована в сроки, оговоренные в соглашении (7 — 14 дней после подписания). Фактически после соглашения данный объект полностью закрепляется за конкретным покупателем: хотя сделка еще не завершена, данный объект полностью снимается с продажи, и не рекламируется. Затем проходит проверка этого объекта недвижимости, она занимает от 15 до 45 дней. Затем менеджеры из фирмы собирают все документы,  подписывается заключительный договор, необходимо перевести остальные деньги, заплатить страховку, и дом полностью ваш.

В случаях с недвижимостью в Калифорнии не стоит бояться сложностей: здесь сделки проходят четко и очень ясно даже для тех, кто первый раз решился на приобретение недвижимости. Такую сделку вы сможете провести даже удаленно, не посещая США, естественно, с помощью  профессионального и лицензированного риэлтора.

Итак, дом вашей мечты найден, и вы уже готовы приступить к оформлению сделки. Вначале необходимо подписать с владельцем особняка соглашение о покупке (или Purchase Agreement), и также внести предоплату (где — то 1-3 % от общей стоимости). Данные деньги не пойдут продавцу, а будут оставаться на счете компании, которая занимается  оформлением вашей сделки. Данную предоплату можно вернуть, если сделка будет аннулирована в сроки, оговоренные в соглашении (7 — 14 дней после подписания). Фактически после соглашения данный объект полностью закрепляется за конкретным покупателем: хотя сделка еще не завершена, данный объект полностью снимается с продажи, и не рекламируется. Затем проходит проверка этого объекта недвижимости, она занимает от 15 до 45 дней. Затем менеджеры из фирмы собирают все документы,  подписывается заключительный договор, необходимо перевести остальные деньги, заплатить страховку, и дом полностью ваш.

Регион для инвестирования.

Поэтому Калифорния считается одним из самых перспективных регионов Америки для инвесторов. США привлекает внимание и деньги многих мировых инвесторов, а Калифорния возглавляет список предпочтений для вложений капитала, да и калифорнийская недвижимость находится впереди списка. Причин для этого множество. Это стабильные высокие прибыли, высокая безопасность инвестиций, и отсутствие каких — либо ограничений на покупку недвижимости нерезидентам, и довольно простая процедура оформления.

Калифорния привлекает отдыхающих.

Также Калифорния привлекает отдыхающих: кроме океана и водных развлечений (рыбалка, дайвинг, пляжный отдых, серфинг, подводная охота, яхты), здесь найдутся занятия для любителей музеев, театров и современного искусства, сторонников дикого отдыха с палатками и, естественно, детей. Для ребенка посещение парка аттракционов — настоящее приключение, и поэтому Калифорнию можно считать сказочной страной: так как именно здесь находится Диснейленд, и другие превосходные парки, среди которых Universal Studios и Nuts Berry Farm.

Также Калифорния привлекает отдыхающих: кроме океана и водных развлечений (рыбалка, дайвинг, пляжный отдых, серфинг, подводная охота, яхты), здесь найдутся занятия для любителей музеев, театров и современного искусства, сторонников дикого отдыха с палатками и, естественно, детей. Для ребенка посещение парка аттракционов — настоящее приключение, и поэтому Калифорнию можно считать сказочной страной: так как именно здесь находится Диснейленд, и другие превосходные парки, среди которых Universal Studios и Nuts Berry Farm.

Позиции.

Помимо того, с позиции обычного обывателя, Калифорния привлекает невысоким  уровнем преступности, красивыми улицами и общественным порядком. Тем людям, которые приняли решение серьезно обустроиться, стоит знать, что среднее школьное образование здесь бесплатное, а всем резидентам штата, решающим получить еще и высшее образование, местные университеты предоставляют огромные скидки.

Ти знов мене дивуєш

Ти знов мене дивуєш своєю красою,

Милуюсь, насолоджуюсь тобою.

І усмішка твоя, чарівна врода,

Ти дівчина-краса, весна, свобода.

Відпочивала ти три дні, це мало,

Але провела відпочинок вдало.

На вуха ти підняла весь готель,

На гірках щоб каталась ніч і цілий день.

Ти сонячна краса, лебідка і богиня,

Твої уста солодкі − стигла диня.

А твої очі, як вечірні зорі −

Такі глибокі, ніжні і прозорі.

Тебе готовий веселити кожен день,

Тобі дарити море слів, пісень.

Тебе обожнювати зранку і до ночі,

І тільки лиш в твої дивитись очі.

24 25

Тебе завезти десь далеко, на край світу,

Подарувати там тобі весну і літо.

Щоб ти раділа, веселилась і цвіла,

Щоб тільки лиш зі мною ти була.

Тобі подарю ранком сонця схід,

Розплющиш очі, і зрадієш цій красі.

І зробиш ти у цій красі політ

Для серця, для натхнення, для душі.

Я подарую в день тобі оазис,

Красу, в якій ти, як богиня, як царівна.

У відповідь мені ти скажеш,

Що я романтик і людина божевільна.

На вечір подарую захід сонця,

Бокал вина, вечерю при свічках.

Торкнутись твого серденька віконця

І відтворити все, що бачив в своїх снах.

Радій, живи, і веселись завжди,

Ти варта цього, ти −краса весни.

До божевілля дівчина вродлива,

Жадана, щира, добра, мила.

дівчина Окса на

Побач ив я тебе на сцені

Побачив я тебе на сцені,

Була в червоному ти платті.

Співала ти пісні веселі,

Пісні веселі про кохання.

У тебе шанувальників була юрба,

Щовечора була ти в квітах, подарунках.

Ти була не приступна і водночас заводна,

Ніхто ще не отримав твого поцілунку.

Приходив завжди я на виступ твій,

Сідав за стіл і милувався я тобою.

Одного разу ти впіймала погляд мій,

Навіяний коханням і журбою.

Не мав багатства, ані грошей,

Для мене була неприступна ти.

Але не міг відвести я очей

Від чарівної неземної красоти.

22 23

Шокований я був і цілий зал,

Коли до мого столу підійшла.

Я зблід, я втратив мову і я з крісла впав,

Ти помогла мені піднятись, усміхнулась і пішла.

Отямлювався я від шоку довго,

На мене ти весь час чомусь дивилась.

Відчув я біль і рух у серці свому,

Я зрозумів це, ти мені постійно снилась.

Закінчився концерт, згасло світло,

Я за столом залишився один.

І хтось мене обняв за плечі ніжно,

Я обернувся і побачив, що це ти.

Ми взялися за руки і втекли від всіх,

Сховались разом на даху будинку.

В нас був і захід сонця, зорі, сміх,

І поглядом зустрілись на годинку.

Вдивлявся в твої очі і не міг я відірватись,

Такою красотою я готовий вічно милуватись.

В цей океан очей зануритись я хочу,

Ти неймовірна, я тобі шепочу.

Ми на даху провели гарно час,

Щасливі йшли по парку, взялися за руки.

Дорогу місяць молодий освітлював для нас.

Наспівували пташки мелодійні звуки.

Гуляли цілу ніч до ранку,

Тримаючись за руки, дивлячись у вічі.

Але настав вже час прощатись на світанку,

І на прощання ти мене поцілувала двічі.

Від поцілунків я готовий був стрибати

аж до неба,

Не сподівався я отримати такої насолоди.

Я ніжно пригорнув тебе до себе,

Найкращу в світі я отримав нагороду.

Не стримався і на коліно впав,

Я взяв тебе за руку й щиро я сказав:

«Крім шалаша нічого я не маю,

Виходь за мене, я тебе кохаю».

Ну що ж ти так ?

Ну що ж ти так? Не подзвонила,

Що Ти у Львові, що зайдеш.

Тоді десь зникла, моя мила,

Залишила гостей, кортеж.

Я радий, що зайшла, це правда,

Пробач, що чайник вже холодний.

Сьогодні ти прийшла, а завтра

Я знов залишуся самотній?

Що я не сам, ну я ж мужчина,

Мені потрібні ласка і тепло.

Але перед очима завжди Віталіна,

Куди тебе тоді так понесло?

Питаєш, чи малюю? Так, не кинув,

З натури більше, люблю, щоб насправді.

Але не бачив кращу я за Віталіну,

Душею чисту, юну, молоду, назавжди.

Що за портрет? Сестра. Ти не впізнала?

Вона змінилась − пишна і красуня.

Згадай, як ти тоді ридала,

Побила посуд весь й порвала струни.

Приревнувала, потім вибачалась.

Минуле. Так, але цікаве.

Згадай, як під дощем колись кохались,

Тепер ти просиш чаю, а не кави.

Вже хочеш йти? Тримати я не буду…

Колись вже раз пішла, а може полетіла.

І не проси, тебе ніколи не забуду,

Ці поцілунки, і розкішні форми тіла.

Не вибачайся. Вже тебе не зміниш,

Вернутися не хочеш, я це знаю.

Підеш, і знов мене покинеш,

Ти знай, що досі я тебе одну кохаю.

Я полетів за хмар и в висоту

Я полетів за хмари в висоту,

Побачив зверху всю земну красу:

Степи, поля, ліси, річки −

Усе, що може подарити нам земля завжди.

Очима милувався красотою,

І як Амур займався полюванням за тобою.

Я мав завдання в цій красі тебе знайти,

Стрілу пустити в твоє серце, щоб кохання принести.

Від мене не сховається красуня,

Богиня красоти, Богиня раю.

Вона сама будь-кого приворожить, причарує,

Мені не просто впоратися з нею буде, я це знаю.

Її знайду, спочатку заведу розмову,

Я перевірю серце − зайняте чи вільне.

Я спілкування перевів на іншу мову,

Щоб виникло у почуттях бажання спільне.

Змінив своїх очей я колір на зелений,

І зваблювати я тебе почав уміло.

І випустив стрілу у ціль, я певен:

Кохання загорілось у твоєму серці сміло.

Палке кохання чарівне, грайливе,

Ти розцвіла, в твоєму серці жар.

Гасити не збираєшся пожар?

Ти юна діва, на устах у тебе мед,

За поцілунок твій готовий все віддати.

І пристрасно тебе лише одну кохати,

З тобою лиш одною йти вперед.

Ти юна діва, личко чарівне,

А оченята ніжні і глибокі.

Горить кохання в твоїм серці запальне,

До нього впевнено я роблю свої кроки.

Ти щира, добра, ніжна і чутлива,

Про тебе мріяв все своє життя.

З тобою лиш одною буду я щасливий,

Тебе я буду берегти, ти − доленька моя.

Твоє волосся, наче водоспад,

Спадає на твої чарівні плечі.

А запах в нього − квітів, персик, дикий виноград,

Блищить, неначе зорі в тихий вечір.

Відімкну двері дотиком до твого серця

І поцілунком збільшу жар кохання.

Притулюся до нього і скажу відверто,

Що тільки ти одна моє кохання і бажання.

Ти моя мрія, тобою я живу в думках,

Тебе я не відпущу на хвилину.

Тебе носити буду на руках,

Й обов’язково ти мені народиш сина.

А потім донечку народиш ти мені,

І буде в нас щасливою сім’я.

І буду все життя співати я пісні

Про нас з тобою, що щасливі ти і я.

8 березня

Жінок, дівчат вітаю я в цей день,

Бажаю море усмішок, пісень.

Бажаю, щоб завжди були жадані,

З коханим щоб шампанське пили в ванні.

В цей день щоб ви ходили, наче королеви,

Відкинули від себе всі проблеми,

Розслабились і відпочили від душі,

Хто хоче, може полежати на печі.

Бажаю вам весняної краси,

І усмішку щоб на устах завжди несли.

Щоб ваша врода чарувала і захоплювала нас,

На цьому світі пропадемо ми без вас.

Щоб в косметичці завжди сонечко світило,

Щоб тінями могли намалювати чисте небо-диво.

Помадою підвели контури кохання,

І тушшю закріпили заповітні всі бажання.

Тональним кремом згладили всі сварки:

Ви ж королеви, а не якісь кухарки.

Щоб ніжні були, лагідні ви з нами,

Щоб зігрівали теплими словами.

Щоб найщиріші почуття дарили

І пізно вечорами не сварили.

Щоб пробачали витівки нам наші,

Для нас завжди ви бажані й найкращі.

Хто не заміжні, ми пришлем АМУРА −

Від пострілу його до вас чоловіків приїде фура.

У кого є сім’я, є чоловік, дитина −

Під ковдру вам сховаєм КУПІДОНА.

А хто вже вдома має зятя,

То доведеться КУПІДОНА Вам віддати.

А хто невістку має і живе в окремій хаті,

Тоді вам для дітей ПСИХЕЄЮ прийдеться стати.

І все ж бажаю жити в злагоді і мирі,

В якій би не жили і з ким в квартирі.

Щоб чоловік, коханий або брат

Завжди дарив вам слів чарівний водоспад.

Щоб найдорожча в світі вам людина

Завжди казала: «ТИ КОХАНА,ТИ ЄДИНА».

Щоб завжди, коли звичайно вбрана,

Завжди казав: «КОХАНА, ТИ ШИКАРНА».

Пробачте нас за брак уваги, слів,

Що інколи доводимо до сліз.

Ми виправлятись будем, обіцяєм,

Для нас єдині ви і тільки вас кохаєм.

З 8 Березня, дорогі жінки!

Я не чека в, що ти така

Я не чекав, що ти така чудова,

Така грайлива, як шампанське «Модо Нова».

Я не чекав, що ти така пухнаста, біла,

Солодка, як вино «Японії Акіра».

В роботі ти серйозна і тверда,

Як смак вірменського «Грейт Велі» коньяка.

Твої чарівні очі вже забути неможливо,

Такі ж прозорі, чисті, як вино, як «Біо Біо».

А усмішка твоя − це райська насолода,

Підкреслить «Ганча россо» незвичайну вроду.

Щаслива будеш ти з коханим чоловіком,

Тобі підкаже, як горілка «Іічіко».

Кохати будеш завжди свого чоловіка,

Розслабитись з ним разом допоможе «Супер Ніка».

Коли посваришся, потрощиш посуд з дуру,

Поможе примиритися вино «Кахурі».

Щаслива будеш назавжди віднині,

Проллють дорогу щастя вина «Алєгріні».

На дискотеці всім покажеш жару,

Запам’ятають всі дівчину «Корте Джару».

Закохано вдивлятись в захід сонця будеш,

«Долину Грузії» у своїх снах ніколи не забудеш.

Коли до сказу вже робота так довела,

Розслабитись поможуть дві подружки –

«Фрішелло» і «Чіелло».

Ти дівчина без вад і все доладно,

Така ж сама «Франческа Італьяно».

До твоїх ніг готовий впасти цілий світ,

Тоскана, діаманти «Кянті» і «Брунелло» феоніт.

«Венеція» тебе зігріє в повній своїй силі,

Подружка допоможе «Джулія Фріулі».

Назавжди в тебе збережеться тіло молоде,

Прекрасне, ніжне, соковите, як юне «Божолє».

Надіюсь я, що знов тебе побачу скоро,

Тебе завжди «AMOUR» чекати буде,

І як завжди улюблене «Асті Мондоро».